Инвестиции в недвижимость. Коммерческая недвижимость , Жилая недвижимость , Девелопмент и инвестиции На сегодняшний день одним из наиболее прибыльных видов вложения денег стало инвестирование в недвижимость. Для того чтобы получать прибыль, нужно владеть всей информацией о рынке недвижимости. Каждый второй человек обращается в риэлторскую компанию, чтобы узнать более подробную информацию по данному вопросу. В основном , это обеспеченные люди или профессионалы рынка недвижимости. При доступе к данному бизнесу нельзя определить минимальную и максимальную границу бюджета. Расчет для каждого инвестора индивидуален. Он зависит от того, в покупку какой недвижимости он хочет вложить свои средства: квартира в новостройке или на вторичном рынке, загородная или коммерческая недвижимость. Вкладывать средства выгоднее в новостройки на раннем этапе их строительства. Это связано с тем, что, на начальных этапах стоимость недвижимости значительно ниже, чем стоимость уже готового объекта. Например, купив квартиру в строящемся доме, вы сможете продать ее дороже после сдачи дома в эксплуатацию. Инвестирование во вторичную недвижимость не столь доходно, но стабильно, в данном случае готовую квартиру, можно сразу сдать в аренду, а это 20 000 – 30 000 рублей ежемесячного дохода. Чтобы получать высокий доход, для проекта нужно выбрать тот объект, у которого небольшой срок окупаемости. Также выгодно вкладывать денежные средства в площади в торговых и бизнес центрах, так как они пользуются большим спросом. На данный момент существует несколько рисков: резкое падение цены на 1кв.м. и завершение в срок строительства объекта, если инвестирование было на начальном этапе его строительства. Риск завершения в срок строительства объекта сводится к нулю, если приобретать жилье у надежного застройщика, успешно работающего на рынке, благополучно справившегося с кризисом 2008-2009 годов. Размер заработка от реализации проекта зависит от цены инвестируемого объекта, от времени и от дохода от сдачи объекта в аренду. По статистике, 2 года - минимальный срок окупаемости проекта.